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工程造价的特点介绍,郑州工程造价

2020-08-08 08:48:01 2916次浏览

价 格:面议

由于工程建设产品和施工的特点,工程造价具有以下特点:

1、工程造价的大额性

能够发挥投资效益的任何一个建设项目或一个单项工程,不仅实物形体庞大,而且造价高

昂。 动辄数百万、数千万、数亿、数十亿,特大的工程项目造价可达百亿、千亿元人民币。 工程

造价的大额性,消耗资源多,

2、工程造价的个别性

任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。 因此对每一项工程的结构、造型、空间分割、

设备设置和内外装修都有具体的要求,所以工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。 产品

的差异性决定了工程造价的个别性。 工程所处地区、地段不相同,造价也会有所差别。

3、工程造价的动态性

任何一项工程从决策到竣工投产或交付使用,少则数月,多达数年,由于不可预计因素的

影响,在计划工期内,存在许多影响工程造价的因素,如工程变更,设备、材料价格的涨跌,工资

标准以及费率、利率、汇率等的变化。 因此,工程造价具有动态性。 建设周期长,资金的时间价

值突出。

4、工程造价的广泛性

工程造价的广泛性和复杂性,表现在构成工程造价的成本因素复杂,涉及人工、材料、施工

机械的类型较多,协同配合的广泛性几乎涉及社会的各个方面。 比如获得建设工程用地支出

的费用,既有征地、拆迁、安置补偿方面的费用,又有土地使用权出让金等方面的费用。 这些费

用与政府一定时期的产业政策和税收政策及地方性收费规定有直接的关系。 以江西省南昌市

国家安居工程多层住宅价格构成统计资料为例,在政府提供优惠政策,用地行政划拨及免缴有

关地方性收费情况下,征地、拆迁及安置补偿费占造价的16.75%,工程建设其他费占造价的

2.85%,住宅小区基础设施建设费占造价的7.82%,贷款利息占造价的4.97%,免缴部分税

金后税金占造价的0.61%,免减有关地方性费用后建筑安装工程费占造价的57%。 由此可

见,工程造价构成的因素广泛、复杂。

工程造价的复杂性,还表现在构成建筑安装工程费的层次、内容复杂。 一个建设项目往往

由多个单项工程组成,一个单项工程由多个单位工程组成,一个单位工程由多个分部工程组

成,一个分部工程由多个分项工程组成。 可见建筑安装工程造价,根据建设项目组成的不同,

具有5 个不同的层次。 在同一个层次中,又具有不同的形态,要求不同的专业人员去建造。 以

住宅单位工程为例,划分有基础、主体结构、楼地面、内外装修、屋面等分部工程,还有给排水、

消防、电气照明、电视、电话、采暖、通风、空调等工程。 一台住宅电梯的安装,不但有机械设备

安装的内容,还有电气设备安装、仪表及调试等工作内容。 可见工程造价中构成的内容和层次

复杂,涉及建造人员较多,工程量和工程造价计算工作量大,工程管理复杂,赢利的构成复杂。

5、工程造价的阶段性

像人们认识事物,总是从远到近、从粗到细、从概略到具体、从计划到实际的过程一样,工

程造价根据建设阶段的不同,同一工程的造价,在不同的建设阶段,有不同的名称、内容。 如建

设工程处于项目建议书阶段和可行性研究报告阶段,拟建工程的工程量还不具体,建设地点也

尚未确定,工程造价不可能也没有必要做到十分准确,其名称为投资估算。 在设计工作阶段,

初期对应初步设计的是设计概算或设计总概算,当进行技术设计或扩大初步设计时,设计概算

须作调整、修正,反映该工程的造价的名称为修正设计概算。 进行施工图设计后,工程对象比

初步设计时更为具体、明确,工程量可根据施工图和工程量计算规划计算出来,对应施工图的

工程造价的名称为施工图预算。 通过招投标由市场形成并经承发包方共同认可的工程造价是

承包合同价。 投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价,都是预期或计划的工程造价。 工

程施工是一个动态系统,在建设实施阶段,有可能存在设计变更、施工条件变更和工料机价格

波动等影响,所以竣工时往往要对承包合同价作适当调整,局部工程竣工后的竣工结算和全部

工程竣工合格后的竣工决算,分别是建设工程的局部或整体的实际造价。 工程造价的阶段性

十分明确,在不同建设阶段,工程造价名称、内容、作用是不同的,这是长期大量工程实践的总

结,也是工程造价管理的规定。

  • 工程造价的层次性取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。与此相适应,工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果专业分工更细,分部分项
  • 工程量清单计价是建设工程招投标工作中,由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量,由投标人自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。工程量清单计价方式,是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗
  • 建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时,深入建筑工程第一线,从
  • 工程结算审计区别于工程结算审核,工程结算审核是以成本预算部门在工程竣工与施工方结算价款时进行的工程成本造价审核,以确定工程成本。工程结算也不同于工程竣工结算,他是工程竣工结算的组成部分。工程结算审计的目的是通过审核、比对、查证,对发现的送审
  • 工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费(所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料
  • 1、工程建设项目在招投标的程序中,将产生一系列重要的招投标文件,这些文件资料将直接影响工程造价的确定与控制,招标方应严密注意招标文件的编制,表达清楚,准确体现业主的意愿,做到与工程量清单相互对应与衔接,口径应一致,否则如果出现漏洞,即会成为
  • 投资估算  投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。设计概算  设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 程序(一)招标项目备案:招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》,并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。(二)招标人自行招标或招标代理合同备案(当日)。(三)
  • 1、如有地下工程应注意区分防水(抗渗)混凝土和普通混凝土2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面积3、素土垫层(工程量=地面的净面积*回填土的厚度)回填土的厚度为室内外高差一层地面垫层的厚度4、所有的空调板、阳台板等按悬
  • 楼砼钢材用量普通住宅建筑混凝土用量和用钢量:   1、多层砌体住宅:   钢筋30KG/m2   砼0.30.33m3/m2   2、多层框架    钢筋3842KG/m2   砼0.330
  • 一直致力于工程预(决)算、设计、标书制作等建筑与装修工程的前后期工作,服务于各建筑及装饰公司、业主单位,现有多名工程师,全部是相关专业本科学历,并有国家颁发的预算证书、建造师证书、设计证书,有着丰富的实战经验和后期施工经验,能够完成各种复杂
  • 工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和。显然,这一含义是从投资者业主的角度来定义的。投资者选定一个项目后,就要通过项目评估进行决策,然后进行设计招标
  • 工程项目定义工程项目综合概、预算书包括哪些内容?如何编制? 工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件
  • 全面审计法。是指按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序,逐一的对全部项目进行审查的方法。其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致,经审计的工程造价差错比较少、质量比较高,缺点是工作量较大。
  • 工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。它可以一通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据;也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据
  • 工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一。在评价土地价格、建筑安装产品和设备价格的合理性时,就必须利用工程造价资料,在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也可依据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水平和经
  • 中国采用的工程结算方式主要有以下几种: (1)按月结算实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算。(2)竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承
  • 工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价,市政工程造价,电力工程造价,水利工程造价,通信工程造价等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工
  • 公司主要服务范围涵盖:建设工程概、预、结算及竣工结(决)算报告的编制和审核。建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核。工程量清单的编制和审核。 建设项目合同价款的确定(包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核);合同价款

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